二手房如何把控盘员

在二手房交易市场中，有些业主利用各种手段来控制房价，捂盘惜售，甚至虚假宣传，导致市场出现不正常的波动。这对于购房者来说是一种不公平的行为，因此，购房者需要学会如何把控这些盘商，保护自己的权益。

方法虚假签约

该方法通过非公司员工扮作客户，在签约过程中进行虚假操作。例如，以正常程序签署三方合同，包括给业主开定金托管收据，但注意可以借客户出差等理由拖延办理过户手续时间，同时在备注中添加一条限制条款。

孔泰在海口的二手房“控盘”游戏

孔泰利用一手市场火爆的机会，通过控制二手市场的涨幅来获取利益。他专注于海口同类型望海景的二手房，并成功推高房价。这种行为对于购房者来说是一种欺诈行为。

深圳住建局的专项治理行动

深圳住建局表示将加大对房地产市场的监督力度，特别针对涉嫌恶意炒作、哄抬房价等行为进行调查。一旦查实，相关责任人将被列入黑名单，这是首次对房地产市场中二手房业主违规操作实施“黑名单制度”。

业主集体控盘，深圳二手房价格上涨

部分业主通过集体涨价的方式控制二手房市场，并导致价格上涨。这种行为违背了中央政府对房地产市场的定位，即房子是用来住的，不是用来炒的。

对涉嫌恶意炒作行为的处理措施

深圳宝安区住房和建设局发布公告，暂停办理涉及恶意炒作的二手房网签手续，并对该小区的业主发布交易风险告知书，提醒业主注意操作行为的风险。如果业主确实需要交易，需要在局方签署交易风险知晓书。

深圳二手房市场的利好因素

深圳二手房市场表现抢眼的背后有多个利好因素的支持。市民对市场的预期、大湾区政策的利好以及豪宅税调整等都是影响市场的因素。

贝壳找房APP的数据分析

贝壳找房APP数据显示，某小区的二手房源疑似被下架，且显示“当前小区暂无在售房源”。这表明可能存在一些控盘行为，导致房源信息被限制。

购房者在二手房交易中需要警惕业主的盘商控制行为。他们应该通过了解市场行情、政策的变化，以及对房源信息的仔细分析来保护自己的利益。政府部门也需要加强对房地产市场的监管，对违规行为进行严厉打击，维护市场的正常秩序。只有在公平的市场环境下，购房者才能更好地实现自己的住房需求。