公积金贷款能贷多少k

公积金贷款能贷多少k

公积金贷款是许多购房人的选择之一，但是能贷多少款并不是想贷多少就能贷多少。以下是关于公积金贷款能贷多少款的相关内容。

贷款额度

公积金贷款的贷款额度是有限制的，一般来说，最高贷款限额为70万元。但这并不是一成不变的，具体的额度还需要根据当地的公积金管理处最终核定额度为准。如果需要了解自己目前的公积金能否贷款及能贷多少款，可以拨打当地经办网点或者公积金管理中心的热线电话进行咨询。

公积金贷款首付

办理公积金贷款时需要一定的首付款，具体的比例需要注意以下几点：

首次办理公积金贷款的，首付款比例不低于20%。

第二次办理公积金贷款的，首付款比例不低于50%。

如果借款申请人及共同借款申请人中有两人及以上共同申请并需要分别申请抵押贷款，首付款比例为不低于30%。

商业贷款

公积金贷款的贷款额度有限制，如果需要贷款额度超出公积金贷款的额度限制，可以考虑商业贷款。一般情况下，购房者会选择组合贷款，即公积金贷款加上商业贷款。

公积金贷款利率

公积金贷款的利率是根据借款周期的不同而不同的。目前1-5年的首套住房贷款的利率为25%，5-30年的首套住房贷款的利率为75%，对于非首套住房贷款的利率有所提高。不同地区的公积金贷款利率可能会有所不同，需要到当地公积金管理中心进行咨询。

首付款比例

不同类别的房产需要的首付款比例也是不同的，以下是坐标北京的举例：

购买经济适用住房的，首付款比例不低于20%。

购买普通商品房的，首付款比例为不低于30%。

购买非普通商品房的，首付款比例为不低于40%。

政策变动

对于离婚日期为2017年3月24日(含)以后的借款申请人，在离婚一年内申请住房公积金个人住房贷款的，按二套房贷款政策执行。

提取公积金

对于需要购买房产、还贷的，可以提取公积金，但提取金额也是有限制的。以下是具体的提取额度：

买房、还贷能提取的额度：本人提取的额度为房款总额的30%（最高贷款额度限制除外），同时提取人员包括配偶。

租房、其他住房消费能提取的额度：本人提取的额度为本人月缴存额的80%。

具体的政策可以到当地的公积金管理中心进行咨询。

公积金贷款能贷多少款是有限制的，需要注意相应的政策和规定。在申请公积金贷款时，需要关注贷款额度、首付款比例、商业贷款、利率等因素，以便更好地选择适合自己的贷款方式。