房产过户手续费要多少

房产过户手续费要多少

房产过户是很多人到房产市场买卖房屋时常常碰到的问题，但并不是每个人都能够清楚地知道房产过户手续费需要多少。在这篇文章中，我们将介绍房产过户手续费的相关内容，并结合大数据，为您提供详细的信息。

房产过户多少钱

交易手续费

通常情况下，交易手续费是由售房人来支付的。对于住宅来说，交易手续费大约是3元/平方米；而对于非住宅，则是10元/平方米。

登记费

而登记费则需要由购房人来支付。对于住宅来说，登记费一般是80元/套；对于非住宅，则是100元/平方米。

营业税

对于房产证未满5年的房屋，需要支付全额的5%的营业税。

个人所得税

如果房屋证满5年并且是唯一住房，就可以免除个人所得税。否则，需要支付房产交易盈利部分的20%或者房款的1%的个人所得税。

如何过户

签订房屋买卖合同

在过户之前，首先需要签订一份房屋买卖合同。这份合同应当包含房屋的基本信息，价格以及双方的权利和义务等内容。

办理营业税

办理营业税是过户的一个重要环节。在过户之前，合同双方必须将营业税的款项缴纳到当地税务机关。

领取产权证

在户籍管理所交纳住房证之后，或者在房屋交易过程中，双方可以申请领取产权证。产权证是一份非常重要的文件，它记录了房屋所有人的基本信息，以及房屋的权利和义务等内容。

房子过户注意事项

缴纳相关税费

办理房屋过户手续时，无论是购房者还是卖方都需要缴纳相关税费，并按流程办理过户手续。

注重法律程序

在办理房屋过户手续时，一定要注重法律程序。在交易过程中，双方应当遵守相关法律法规，以保证交易合法有效。

注意办理细节

在过户过程中，需要注意细节问题。例如，在签订合同时应当仔细审核，以免出现瑕疵导致交易无效等问题。

二手房交易手续费总额

对于二手房交易来说，交易手续费总额需要根据实际测绘面积来计算。

住宅

对于住宅来说，交易手续费总额是6元/平米。

非住宅

而对于非住宅来说，交易手续费总额是10元/平米。

登记费

还需要缴纳登记费。登记费的工本费是80元，共有权证的费用是20元。

房子赠与过户的注意事项

个人所得税

如果以赠与方式过户，是没有营业税的。但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税。

契税

在赠与房产过户时，还需要缴纳契税。契税缴纳金额是房屋实际成交金额的75%。

综述

通过以上的介绍，我们可以看出，房产过户手续费需要涉及到多个方面。在办理过户手续时，我们需要注意相关细节问题，并根据实际情况来进行计算。同时，在办理过户手续之前，我们应当了解相关法律法规，以保证交易合法有效。