长沙公积金贷款额度怎么算

最高60万！长沙公积金贷款额度计算方法详解

长沙地区的职工在购买自住住房的时候，可以申请住房公积金贷款，其最高额度为60万元。不过，具体的贷款额度计算方法是很多人比较关心的问题。以下是小编详细介绍的长沙公积金贷款额度计算方法及其他相关内容。

可贷额度 = （住房公积金月缴存额 × 12 × 未来可缴存年限 + 住房公积金个人账户余额）× 2。

这里的“未来可缴存年限”指的是自申请贷款之日起到职工正式退休的年限，具体的计算方法为：男性在60岁，女性在55岁。如果职工在正式退休之前做过两年以上的工作，可以将这些工作年限加入到“未来可缴存年限”中。

首付比例

首套房最低首付款比例为20%，对于已经拥有一套普通自住住房的购房者，最低首付款比例为30%。但是，商转公积金贷款的情况下，最低首付款比例为至少30%。

条件要求

申请人必须是长沙市公积金缴存职工，并且必须在职满6个月以上才能申请公积金贷款。此外，申请人的贷款额度不得超过其公积金账户余额的70%。

贷款记录

申请人及其配偶在以前办理过公积金贷款的情况下，最多只能有两次贷款记录，也就是说，即使你是新婚夫妇，但是其中一方曾经办理过公积金贷款，那么你们夫妻俩的公积金贷款记录就已经超过了两次。

贷款期限

购买普通自住住房申请住房公积金贷款的，目前长沙住房公积金贷款年限最长不超过25年。如果是商转公积金贷款的话，最长期限则为20年。

贷款利息

长沙公积金贷款的利率为基准利率的1倍。而商业贷款的利率则是根据具体情况而定的。

户口要求

长沙市公积金贷款的申请人必须在当地缴存公积金，并且连续缴存满12个月。如果是异地购房的情况下，还需要在异地缴存公积金满12个月才能申请公积金贷款。

还款要求

房屋买卖合同中的还款期限最长不得超过贷款总期限的70%。同时，申请人按照公积金贷款还款规定按月还款，每月还款的金额一般不能超过申请人和其家庭成员家庭月收入的50%。

信用等级

如果申请人的信用等级达到了3A等级，那么可以获得公积金贷款最高额度上浮30%的优惠。

额度上限

长沙市公积金贷款额度最高为80万元，但是商业贷款的额度却要根据具体情况而定。

总结

以上就是关于长沙公积金贷款额度计算方法的相关内容，如果你想要申请长沙公积金贷款的话，那么就必须要了解以上的内容，并且按照相关规定进行操作。只有这样，才能够更加顺利地获得公积金贷款的额度。