怎么投资美国reits

投资美国REITs是一种利用房地产投资信托基金进行投资的方式。根据投资对象不同，可以分为权益型、抵押型和混合型。权益型REITs通过直接控制房地产或入股的方式进行投资，而抵押型REITs则是通过向其他企业提供贷款进行投资。要投资美国REITs，可以选择在代销平台（如银行、支付宝、天天基金等）参与公开募集，或者关注其他国家（如香港、美国）的REITs。投资REITs要先了解其风险和基本原理，以及选择好的REITs。

什么是REITs？

REITs指的是房地产投资信托基金，是一种通过发行收益凭证的方式，集中大规模房地产投资的工具。在美国，REIT被称为Real Estate Investment Trusts，允许个人投资规模大的房地产并获得收益。

如何选出好的REITs？

第一步是进行海选，选择具备以下条件的REITs：拥有房地产、属于标准普尔500指数成分股、市值大于100亿。在美国REITs的财务报表使用英文，因此选择属于标准普尔500指数成分股的REITs可以提供较高的保障。

了解REITs的“黄金定律”

经过长期的深入研究和实地调研，可以总结出REITs的三大“黄金定律”：供求关系、位置和管理层。投资者应该关注房地产市场的供求状况，选择位置战略优越的房地产投资，以及评估REITs的管理层质量。

参与公开募集

在一些代销平台上，比如银行、支付宝、天天基金等，投资者可以等到REITs公开募集的时候直接参与。这种方式相对简单，适合初学者。

关注其他国家的REITs

除了中国，投资者还可以关注香港和美国的REITs。香港的REITs通常涉及亚洲地区的房地产投资，而美国的REITs涵盖全球范围。关注这些国家的REITs可以获得更多的投资机会。

投资美国REITs前，投资者应充分了解REITs的基本原理和风险。选择好的REITs是成功投资的关键，可以通过海选找出属于标准普尔500指数成分股的REITs。此外，还可以参与代销平台的公开募集，或者关注其他国家的REITs市场。投资REITs需要谨慎，但也是获得房地产投资收益的一种方式。