买二手房银行贷款需要什么手续和证件

二手房是目前很多人购房的选择，但是买二手房银行贷款需要什么手续和证件呢？接下来，我们就为大家总结以下内容：

过桥垫资是什么意思？

过桥垫资是指在银行贷款到账之前所需支付的资金，一般由个人或企业在银行等金融机构借款，以便在还款或续约时给银行多还的利息和手续费。

法拍房的优点

法拍房相较于新房和二手房，没有期房、地段偏僻等问题，也没有装修不满意的问题。但是，买家在购买时需要注意相关法规和手续。

二手房贷款需要的材料

买家需要提交的材料包括身份证、户口本、结婚证或离婚证、结婚协议或法院的判决书（仅限已婚的或离婚有关人士）、买卖合同和产权证等。此外，贷款人如果是外地户口，贷款成数也可能降低。

购买二手房的流程

购买二手房的基本流程包括选中房源、协商价格、签订购房合同、办理银行贷款、到房管局办理过户手续和缴纳税费等。而在选择银行时，要根据贷款利率、还款方式、审批周期等综合考虑。

了解相关政策

根据国家的政策，了解二手房贷款的相关流程和要求。例如，在部队公积金组合贷购买二手房时，如果公积金贷款额度不足，可以考虑商业贷款，但需要提供担保或抵押物。

提交必要的证明材料

购买二手房时还需要提交相关证明材料，例如异地房屋查询情况证明、购房合同、发票等。

购买二手房银行贷款需要的手续和证件很多，买家需要提前了解相关内容和流程，以便顺利完成购房手续。